Mint az ismeretes, eddigi tárgyalásaink a Somlyó-völgy fejlesztőjével/ kivitelezőjével sikertelenek, annak ellenére, hogy win-win helyzetet akartunk létrehozni. Ezzel a szerződéssel a település egésze és a beruházó is jól járt volna.
Szintet kell lépnünk, ki kell kényszerítenünk a beruházónál az általa fejlesztett és fejlesztendő terület élhető körülményeit, a pormentes utakat és a csapadékvíz elvezetést!
A Somlyó-völgy újonnan beépítésre kerülő részére (vasút melletti 93 db telek, IV és V ütem), a beruházó korábban 4-12 lakásos társasházakat szeretett volna építeni. Ezt csapatom teljes egyetértésben ellenzi! Jelenleg ikerházak (kétlakásos társasházak) építhetők, ugyanakkor tudjuk, hogy ezt ki lehet trükközni, meg is teszik, ha akarják. Ha rajtunk múlik, az idén esedékes Helyi Építési Szabályzat (továbbiakban: HÉSZ) felülvizsgálatakor nem fogjuk engedni a telkenként 2 lakóegységnél (ikerháznál) nagyobb beépítést, a maximális építménymagasság és a százalékos beépítési arány növelését.
Ultimátumos tárgyalási stratégiába kezdünk, miszerint ha a Somlyó-völgy jelenleg lakott részein a szilárd útburkolat és a vízelvezetés kiépítését nem rendezi határidőre a beruházó, akkor a HÉSZ felülvizsgálatakor az egy lakóegység/telek, illetve a százalékos beépíthetőség csökkentésének opciója fog érvényesülni. Azaz ikerházak építését is megtiltjuk! Továbbá az újonnan építendő részeken először a vízelvezetés, illetve útépítés kell megvalósuljon. Amennyiben ez nem történik meg, építési stopot rendelünk el a megfelelő területeken.
Borítókép forrása: http://somlyolakovolgy.hu/
